Стройка без риска? или Новые гарантии для дольщиков

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Этому свидетельство развитие законодательной базы в области строительства, в том числе и жилищного. Рыночные отношения диктуют свои все новые требования и правила поведения на рынке. Так еще совсем недавно страхование было одним из самых непопулярных видов деятельности, а сейчас — одна из развивающихся отраслей на рынке услуг. И каких только видов страхования нам не предлагают страховые компании — личное и имущественное страхование, и страхование предпринимательских рисков, и страхование финансовых рисков для предприятий и предпринимателей, и много других. Все это говорит о развитии страхования в нашем государстве и о спросе на страховые услуги. Нельзя не заметить, что на рынке страхования остаются свои ниши, которые не покрываются предоставляемыми страховщиками услугами, но могут, и будут востребованными потребителями страховых услуг. К таким нишам можно отнести страхование финансовых рисков при покупке и строительстве жилья.

Страхование финансовых рисков: часто задаваемые вопросы

Страхование рисков долевого строительства Просмотры: Вопрос, долго зреющий в России и до сих пор не нашедший своего решения. Практика такова, что сегодня дольщики похожи не на инвесторов собственного будущего, а на игроков в русскую рулетку, с замиранием сердца ждущих результатов этой экстремальной игры.

страхи. и. риски. Б Вступившие в силу аря года поправки в обязательств перед дольщиками с помощью страхования или банковских гарантий. По словам руководителя отдела продаж Страховой инвестиционной.

Проект закона о защите финансовых интересов дольщиков был разработан после того, как президент страны поручил Правительству России в срок до 13 марта года разработать и утвердить комплекс мер по минимизации рисков в долевом строительстве и, в том числе, рассмотреть возможность введения обязательного страхования финансовых рисков граждан при строительстве многоквартирного жилья. Основу взаимного страхования через ОВС составит единый взаимный фонд.

Страховые тарифы и правила взаимного страхования застройщиков должно принимать общее собрание членов ОВС. При определении тарифов должны быть учтены обстоятельства, определяемые собранием, в том числе: Но принятие основного закона затянулось. В первом чтении он был принят лишь 4 июля. Я думаю, что до конца текущего года мы во втором чтении его, как минимум, уже примем", - пояснил Хинштейн. Министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству Александр Коган сообщил недавно, что решение о создании общества примет учредительное собрание, которое будет созвано оргкомитетом, сформированным одним из"заинтересованных" министерств Минрегион, Минфин или МЭР РФ.

Первоначально учредителями ОВС выступят, скорее всего, представители примерно 30 крупнейших строительных компаний страны, которые давно проявили себя, как надежные и знающие рынок.

Страхование финансового риска при долевом участии в строительстве; Страхование профессиональной ответственности разработчиков проектно-сметной документации; Страхование инвестиций от политических рисков. Страхование экспортных кредитов используют для покрытия риска от неисполненных финансовых обязательств иностранных покупателей перед экспортерами либо от неосуществления обязательств перед импортером продавца в счет перечисленного платежа.

Процесс строительства непосредственно связан с большими рисками и опасностями не только для людей и техники, но и для объектов находящихся вблизи от стройки.

Введение обязательного самостоятельного страхования дольщиков на случай недостроя приобретаемой ими недвижимости.

Страх, заметим, вполне обоснованный. Ну а там, где страх, там и страхование. Оказывается, теперь с помощью страховой компании можно заручиться некоторыми гарантиями на случай недостроя. У наших граждан пока нет устойчивой привычки страховать различные риски. Разве что это страхование объявляют обязательным, как это произошло в автомобильной сфере.

Отчасти это объясняется неинформированностью, отчасти — недоверием и порой справедливым к страховым компаниям. Сейчас на рынке недвижимости появилась такая услуга, как страхование риска незавершенного строительства жилья. Однако, к сожалению, это совсем не так. Если у застройщика нет денег на штрафные санкции, выбить их сложно.

Зачастую это на порядок меньше внесенных денег.

Страхование финансовых рисков дольщиков

Какие плюсы и минусы несет это решение для рынка? В настоящий момент активно обсуждается вопрос о внесении изменений в законодательство, предусматривающих передачу в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства обязательств страховых компаний по договорам страхования гражданской ответственности застройщиков ГОЗ и накопленных по этим договорам резервов. При этом неуплата взноса равнозначна отказу в государственной регистрации договоров. Средства Фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов, хотя для каждого конкретного объекта требуется одобрение правительства страны.

Компенсационный фонд — это временный институт по защите прав дольщиков до завершения демонтажа механизма долевого строительства и перехода на проектное финансирование. Эти законодательные инициативы уже нашли поддержку в Банке России.

«Финансовая газета» подготовила цикл статей, среди которых особое значение имеет страхование различных рисков, связанных с.

Понятие финансовых рисков Из книги Рынок ценных бумаг. Шпаргалки автора Кановская Мария Борисовна Понятие финансовых рисков Финансовый риск — это вероятность возникновения потерь, убытков, недостатка поступлений планируемых доходов, прибыли. Целью предпринимательства является получение максимальных доходов при минимальных затратах капитала в условиях Первая группа финансовых рисков Из книги Рынок ценных бумаг.

Первая группа финансовых рисков Финансовые риски связаны с вероятностью потерь финансовых ресурсов т. Под ними подразумевается вероятность возникновения непредвиденных финансовых потерь снижения прибыли, доходов, потери капитала и т. Вторая группа финансовых рисков Из книги Рынок ценных бумаг. Вторая группа финансовых рисков Вторая группа финансовых рисков. Инвестиционные риски выражают возможность возникновения непредвиденных финансовых потерь в процессе инвестиционной деятельности предприятия.

Инвестиционные риски включают в себя: Третья группа финансовых рисков Из книги Рынок ценных бумаг. Третья группа финансовых рисков Третья группа финансовых рисков — риски, связанные с формой организации хозяйственной деятельности. К ним относятся авансовые и оборотные риски.

Страхование инвестиционных рисков

В российском законодательстве основные разновидности страхования: Но непрерывно возникающие риски в бытовой и предпринимательской деятельности людей позволяют расширить классификацию страхования. Страхование имущества Данный вид страхования позволяет владельцам домов, квартир, производственных помещений компенсировать ущерб при неблагоприятных происшествиях. Страхование имущества носит добровольных характер, как для юридических, так и для физических лиц. Страхователь самостоятельно выбирает сумму страхования и вероятные риски, угрожающие имуществу.

Стоимость этого вида страхования небольшая, в сравнении с автострахованием, что объясняется низким уровнем убыточности.

Примером важности страхования рисков связанных с коммерческой деятельностью является страхования рисков дольщиков. Распространенной .

Страховым случаем является факт невозврата денежных средств, вложенных в строительство жилья, при отсутствии своевременной регистрации права собственности, то есть квартира не предоставлена, денег не вернули. Возможные ситуации, в которых имеется риск не получить ни квартиры, ни денежного взноса[33]: Все указанные выше обстоятельства, если им сопутствует также невозможность вернуть инвестированные деньги, подпадают под действие договора страхования, предусматривающего покрытие следующих рисков: Страхование финансового риска, связанного с инвестированием в строительство объекта недвижимости, используется на начальном этапе строительства, если строительство законно и договорные отношения участников инвестиционного проекта корректны.

Данный вид страхования используется для минимизации рисков финансовых институтов, связанных с кредитованием населения. На сегодняшний день уже разработаны схемы страховой защиты финансовых интересов кредиторов для различных вариантов кредитования. Эти направления интенсивно развиваются.

Защита участников долевого строительства: риски и решения

Это может быть хеджирование на фьючерсном рынке, покупка опционов. Кроме того, нередко этим термином называют страхование банковских вкладов и страхование иностранных инвестиций от политических рисков в специализированных страховых компаниях. Почему необходимо страхование инвестиций? Ответ на этот вопрос очевиден - в условиях постоянно изменяющейся обстановки на мировом рынке нередки обвалы и банкротства, падение курсов валют и драгоценных металлов, взлет цен на нефть, зерно, сою.

Не смотря на огромное значение для ликвидации неопределенности, связанных с рисками, страхование инвестиционных рисков в России не получило.

Но, как известно, помимо выплаты процентов по кредиту, участие банка неизбежно налагает на заемщика кое-какие обязательные расходы на страхование. Тем не менее, дольщики все равно продолжают оказываться в ситуациях, когда деньги по договору заплачены, а жилое помещение в собственность получить так и не удается. Так, в году в Петербурге было зарегистрировано полторы тысячи семей, пострадавших от недобросовестных застройщиков.

Причин этому может быть множество. В этой ситуации может и должно помочь страхование таких рисков. Риски дольщика в российском законодательстве прямо не оговорены. Условно их можно определить как финансовые. О возможности их страхования косвенно говорится в ст.

СК «ВСК» выплатила дольщикам 700 млн рублей

Заключаем договор страхования финансовых рисков при долевом строительстве Как избежать потери денег. Но у дольщиков возникает вопрос: И как еще можно себя обезопасить от потери вложенных в строительство средств?

Договор страхования финансовых рисков может обезопасить дольщика от потери средств, вложенных в строительство. Такой договор.

Что такое страхование финансовых рисков? Для начала определимся, что такое финансовые риски. В широком смысле — это любые риски, связанные с денежными операциями. Если вы занимаете рублей соседу Ивану — это тоже финансовый риск. Неизвестно, будут ли ваши деньги возвращены или сосед благополучно забудет о долге. С точки зрения страхования, финансовый риск — это риск, связанный с денежной и коммерческой деятельностью частных лиц и коммерческих организаций.

Любые манипуляции с денежными суммами, акциями, валютой потенциально опасны для бюджета. По этой причине такие операции целесообразно страховать. Страхование финансовых рисков — это процедура, при помощи которой страховая компания защищает имущественные и финансовые интересы страхователя от убытков при наступлении определённых случаев. В России этот вид страхования регламентируется ФЗ , принятым в ноябре года.

Главным инструментом защиты выступают денежные средства из специально фонда, сформированного за счет страховых премий взносов. При этом страхование финансовых рисков юридических лиц предполагает защиту от большинства видов потенциальных угроз, носящих как систематический, так и форс-мажорный характер. Сумма возмещения зависит от нескольких факторов: Застраховать потенциальные финансовые убытки могут как юрлица, так и рядовые граждане.

Дольщиков обяжут страховать риски недостроя за свой счет

Инвестиционные риски в Российской Федерации Прежде всего, следует отметить, что сами по себе и страховая и инвестиционная деятельность широки и многообразны по набору форм и методов работы. Выделяют следующие основные виды рисков: Теоретические аспекты страхования инвестиционных рисков в Российской Федерации Немаловажным вопросом для инвестора будет являться вопрос об оценке стоимости принимаемого на страхование имущества.

Возможно ли страхование риска не исполнения Застройщиком своих обязательств по договору долевого участия в строительстве В частности.

Предпосылки страхования инвестиций[ править править код ] Одним из важнейших направлений развития процессов глобализации в мировой экономике является международное движение капитала , которое находит своё выражение в виде различного рода иностранных инвестициях. Специфика иностранных инвестиций состоит в том, что владельцы капитала из одного государства или нескольких государств вкладывают его в объекты инвестиций, расположенные на территории другого государства.

Этот процесс размещения иностранных инвестиций связан с различного рода рисками , то есть возможным ущербом от неблагоприятных событий, приводящих к убыткам, потерям, ущербу для инвестора. Главным вопросом для многих форм инвестиций является обеспечение страховой защитой от неблагоприятного влияния таких рисков [2]. Формы инвестиций и способы защиты от риска[ править править код ] Формы инвестиций[ править править код ] Иностранные инвестиции могут осуществляться в разных формах.

Виды страхования, методы защиты от рисков[ править править код ] Существуют различные методы предотвращения возможных убытков по различным видам инвестиционной деятельности. Например, товарный и финансовый кредит страхуются обычно на условиях, изложенных в статье о финансовых рисках. Портфельные инвестиции могут быть застрахованы от возможных потерь, связанных с изменением цен на акции , облигации с помощью хеджирования.

Страхование прямых инвестиций[ править править код ] Для страхования прямых инвестиций применяются различные виды страхования путём заключения соответствующих договоров со страховыми компаниями. Рассмотрим более подробно вопросы страхования прямых иностранных инвестиций. Риски, которым подвержены прямые инвестиции могут быть разделены на следующие группы [2]. Риск пожара, который может быть вызван различными причинами как природного например, удар молнии , так и техногенного связанного с производственной деятельностью происхождения.

Технические риски, которые могут быть непосредственно связаны со строительством, сооружением, монтажом, пробным пуском и эксплуатацией сооружаемых объектов. Политические риски, к которым относятся:

Финансовая грамотность: Инвестиционные риски

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!